VILLA SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO Cl. En. A1

Nella rurale cornice della campagna lombarda, nella tranquillità del Comune di Calvignasco, frazione di Bettola, ai margini del territorio della provincia di Pavia, tra Rosate e Casorate Primo ed a soli 10 minuti dal più vicino accesso autostradale, proponiamo in vendita villa di mq. 200 posta su tre livelli con importanti aree esterne tra cui il giardino di mq. 300, parzialmente piastrellato che abbraccia i tre lati della casa, il terrazzo di mq. 50, i balconi e il godibile porticato di ingresso.

L’abitazione, finemente ristrutturata nel 2020, ed attualmente in classe energetica A1, si apre su luminoso soggiorno doppio e moderna cucina a vista che favorisce l’accesso al grande terrazzo con vista panoramica sulla roggia e le campagne circostanti; corridoio e bagno di servizio con balcone completano il piano.

La scala interna in serizzo conduce al livello superiore composto da camera matrimoniale, bagno con doccia ed altra camera matrimoniale con uscita sul balcone.

Al piano terra, collegato internamente con il resto dell’abitazione ma con ingresso autonomo che lo rende un potenziale spazio completamente indipendente, ampio ambiente, dove fa da protagonista il camino a legna angolare, composto da cucina abitabile in muratura, bagno con doccia, locale lavanderia, ripostiglio oltre che accesso diretto al box autorimessa doppio.

La proprietà gode di ottima esposizione solare Est, Sud e Ovest e cavalca pienamente la soddisfazione delle esigenze di una famiglia: massima efficienza energetica e ampi spazi esterni che si articolano in porticati e terrazzi loggiati, giardino piantumato e area cortilizia piastrellata, oltre che funzionali ambienti interni illuminati da grandi aperture vetrate che garantiscono un’ottimale vivibilità.

Caratteristiche e finiture:

– Esposizione Est, Sud, Ovest;

– Classe energetica A1;

– Termoautonomo;

– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore;

– Aria condizionata Inverter;

– Camino a legna;

– Videocitofono;

– Impianto di allarme antifurto con volumetrico esterno;

– Doppia Porta blindata autonoma;

– Serramenti in PVC con doppi vetri e guscio di alluminio color legno esterno;

– Persiane in alluminio con alette regolabili motorizzate;

– Inferriate di sicurezza;

– Zanzariere a pacchetto;

– Basculante motorizzata;

– Cancello carraio elettrico;

– Illuminazione esterna.

No spese condominiali.