Zerbolò (PV) – Villa a schiera in classe energetica B

Nel comune di Zerbolò, immerso nel Parco del Ticino, a soli 6 km dal casello autostradale di Gropello Cairoli e 6 km da quello di Bereguardo, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli con giardino e balconi, inserita in quartiere residenziale di sole villette.

L’abitazione, edificata nel 2010, è composta a piano terra da ampio soggiorno illuminato dalla porta finestra che si apre al porticato e giardino antistante la casa; la cucina abitabile gode di apertura sullo spazio esterno retrostante rifinito da pergolato in legno e barbecue in muratura, oltre a siepi perimetrali che concedono riservatezza e rendono il giardino sfruttabile al meglio; il piano terra è completo di disimpegno con angolo lavanderia e bagno di servizio con doccia.

Al piano superiore, accessibile tramite comode scale interne in granito, la zona notte, interamente rifinita da travi a vista in legno trattate e parquet Doussie, si dirama in ampio disimpegno con controsoffitto, camera da letto con uscita su terrazzino, camera matrimoniale servita da balcone, bagno padronale con vasca e doppio lavabo ed altra camera da letto con affaccio su balcone con vista panoramica sulle campagne circostanti.

Il box autorimessa di 18 mq. è sfruttabile in altezza ed è adiacente l’abitazione.

La soluzione vanta comode e funzionali superfici abitabili e utili locali accessori ed ha goduto altresì, negli anni, di un’attenta manutenzione.

La zona, residenziale e immersa nel verde al contempo, offre una buona qualità di vita al cittadino che gode di servizi di paese quali uffici postali e comunali, asilo nido e scuole primarie, bar e negozi di alimentari, oltre a parchi gioco e piacevoli passeggiate nelle campagne circostanti.

Siamo a 25 minuti dalla metropolitana Famagosta a Milano ed a 20 minuti dalla città di Pavia.

Caratteristiche e finiture:

–  Impianti a norma;

–  CLASSE ENERGETICA B;

–  Termoautonomo;

–  Predisposizione canna fumaria per impianto termico per stufa idro e stufa pellet;

–  Isolamento a cappotto esterno da 8 cm;

–  I Pannello solare termico con boiler per produzione acqua calda sanitaria;

–  Predisposizione impianto di aria condizionata;

–  Impianto di allarme antifurto volumetrico e perimetrale Bentel con punti perimetrici su finestre ed inferriate, oltre allo sportello del vano caldaia esterno;

–  Videocitofono;

–  Porta blindata;

–  Serramenti in legno con vetrocamera;

–  Persiane in legno;

–  Zanzariere;

–  Inferriate di sicurezza verniciate a forno, apribili, in dotazione a tutte le finestre ed al vano caldaia esterno;

–  Parquet in legno Doussie nella zona notte;

–  Pavimentazione esterna;

–  Pergolato in legno;

–  Barbecue in muratura.

CLASSE ENERGETICA B

No spese condominiali

Libero al rogito