Torrino (PV) Frazione di Battuda – Villa di nuova costruzione

BATTUDA (PV) fraz. TORRINO
Villette a schiera di nuova costruzione in classe energetica A+, con ampie metrature, giardino privato con porticato. Possibilità di personalizzazione degli interni sulla base delle esigenze abitative di ogni famiglia. Mq 190,00 più porticato, box, giardino.
Abitazione composta da: a piano terra ingresso e zona living con porta balcone su porticato, cucina e zona pranzo con porta balcone su giardino posteriore, disimpegno e bagno; tramite la scala interna, si accede al primo piano composto da camera da letto con balcone, cabina armadio, cameretta, bagno; loggia con doppia esposizione;
Una scala a chiocciola porta alla mansarda con lucernai, due camere da letto, bagno.

Box autorimessa singolo a piano terra, con basculante e cancello con apertura motorizzata.

Giardino privato mq. 190

Possibilità di installare piscina interrata.

Caratteristiche e finiture:

• Muri esterni con cappotto isolante e trattamento di impermeabilizzazione;
• Copertura del tetto con tegole tipologia “Portoghese anticata” e isolamento termico;
• Soglie e davanzali in pietra naturale;
• SERRAMENTI:
  Serramenti esterni in PVC con ottimo isolamento termo acustico, vetrocamera da 24 mm con gas Argon per consentire una trasmittanza termica di Ug=1,0 W/m2K, ferramenta di sicurezza con nottolini antieffrazione, con anta a ribalta e miscroventilazione;
  
  Persiane in alluminio blindate, con anta maggiorata e guarnizione, cerniere di sicurezza;
• Portoncino di ingresso blindato con pannello colore noce liscio e pannello interno colore bianco;
• Basculante del Box motorizzata, legno colore noce;
• Porte interne a battente o scorrevoli di tipo laminato, colore bianco/bianco venato;
  
• Pavimenti: nei locali a piano terra e bagni con piastrelle in gres porcellanato di formato grande della ditta MARAZZI  / piastrelle gres porcellanato 15×90 effetto legno; nelle camere e disimpegni delle zone notte; pavimenti esterni in gres porcellanato antigelivo e  antiscivolo;
  
• IMPIANTI: sistema ibrido integrato con pompa di calore canalizzato che garantisce il raffredamento e riscaldamento di tutti gli ambienti dell’abitazione; riscaldamento a pavimento e radiatori nei bagni ad integrazione;
  
• VMC (ventilazione meccanica controllata) è un sistema automatico a funzionamento continuo per il ricambio dell’aria nelle abitazione;
• Sistema di recupero dell’acqua piovana;
  
• Impianto di aspirazione centralizzato con centrale aspirante posizionata nel box, rete tubiera sottotraccia, prese aspiranti nelle varie stanze;
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• IMPIANTO IDROSANITARIO:
  L’impianto idrico sanitario sarà predisposto un collettore per piano per la distribuzione di acqua calda e fredda agli apparecchi sanitari e alla cucina; faranno inoltre capo ad un contatore individuale per la contabilizzazione dell’acqua di consumo.
• Le forniture standard per i locali bagno sono le seguenti:
  – Mobile bagno sospeso con due cassetti e lavabo integrato nel piano in Mineral marmo o in ceramica d’appoggio, specchio e luce a Led
  – Piano terra e mansarda: L. 0,80 x H.0,50, con specchio 0,80 x 0,70
  – Piano primo L.100 x H.0,50, con specchio 100 x 0,70
   

• IMPIANTO DI ADDUZIONE DEL GAS:
  L’impianto di adduzione del gas a corredo di ogni villa sarà predisposto per l’alimentazione della caldaia e della cucina per la cottura cibi. L’impianto farà capo ad un contatore individuale per la contabilizzazione del gas metano.
• DOTAZIONE IMPIANTO ELETTRICO:
  Quadro generale 36 moduli da incasso adeguato a contenere i dispositivi di protezione e di automazione dell’impianto elettrico.
  Utilizzazione delle varie utenze con apparecchiature della Bticino serie Matix con placche in tecnopolimero colore bianca.
  
• VIDEOCITOFONIA:
  Impianto videocitofono marca BTicino classe 100X:
  Grazie alla connettività WiFi integrata, tramite la rete della villa e possibile connettere il videocitofono al proprio smartphone e gestire in maniera innovativa diverse funzioni grazie all’impiego dell’App dedicata Door Entry Classe 100X.
  Con Classe 100X è possibile:
  -rispondere a una chiamata videocitofonica da qualsiasi ambiente della casa o da fuori casa;
  -chiamare direttamente sul videocitofono, dovunque ci si trovi;
  -grazie all’integrazione con altri prodotti Bticino è possibile accendere le luci, l’irrigazione del giardino e attivare le telecamere (queste escluse dal capitolato) predisposte all’impianto videocitofonico per controllare all’interno e all’esterno della casa.
  
• IMPIANTO DI ALLARME:
  A protezione della villa verrà installato un impianto allarme della ditta INIM composto da:
  – 01 centrale Smartliving autoalimentata, completa di scheda GSM per comandi e funzioni da remoto;
  – contatti a scomparsa di tutte le porte e finestre perimetrali;
  – contatti alle persiane blindate perimetrali;
  – 03 rivelatori da esterno;
  – sirena con lampeggiante autoalimentata;
  – 01 tastiera per la gestione dell’impianto da casa.
• IMPIANTO RETE DATI:
  Predisposizioni ai piani di 06 prese RJ45 totali, cablate con cavi UTP fino alla postazione di un eventuale futuro modem.
• IMPIANTO DI MESSA A TERRA:
  La villa avrà una rete di messa a terra per le apparecchiature a bassa tensione, per tutte le prese luce o forza elettrodomestica, per la carpenteria dei quadri, per la centralina TV e il sostegno antenne TV, eseguita con conduttori di rame di sezione conforme alle vigenti norme collegati ad un sufficiente numero di dispersori annegati in apposito pozzetti con chiusino.
  La resistenza di terra regolare non dovrà essere superiore a 5Ohm. Le reti di terra, i sistemi di collegamenti a terra e quant’altro necessario dovranno rispondere alle norme C.E.I. previste.
• IMPIANTO TV E SATELLITARE:
  La villa sarà dotata di autonoma antenna TV terrestre per la ricezione dei principali canali digitali nazionali e locali, con 06 prese TV e una parabola diametro 80 per la ricezione dei canali satellitari, con 02 prese SAT.
• IMPIANTO FOTOVOLTAICO:
  L’impianto fotovoltaico, sarà autonomo. Verranno installati 3,1 KW. L’impianto sarà composto da moduli fotovoltaici che verranno installati sulla copertura della villa, un inverter che verrà collocato in un locale dedicato al piano mansarda.
  L’impianto di riscaldamento e condizionamento in Pompa di Calore potrà quindi giovarsi dello sfruttamento dell’impianto fotovoltaico, specialmente durante la stagione estiva, con un maggiore aumento dell’efficienza energetica.
  In ogni stagione durante le ore diurne l’utilizzo di apparecchiature elettriche, compreso quindi riscaldamento e condizionamento, andrà a sfruttare la produzione di energia elettrica garantita dai moduli fotovoltaici. Tutte le cucine saranno dotate di impianto elettrico con linea dedicata per poter ospitare eventualmente un piano cottura ad induzione, dando la possibilità al cliente finale di scegliere se avvalersi per il piano cottura, di energia elettrica o gas metano tradizionale.
  
• AUTOMAZIONE CANCELLO CARRAIO E BASCULANTE BOX:
• Automazione del cancello carraio e della basculante del box con apparecchiature della ditta CAME.